مستجدات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025
مستجدات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025
مقدمة: قانون الإيجار القديم في مصر يعد من أحد الموضوعات الساخنة التي تهم العديد من المواطنين والمستثمرين في القطاع العقاري. بعد فترة طويلة من الجدل والنقاش، صدر قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 ليضع حداً لتحديات تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
أهم مستجدات القانون:
تحرير أسعار الإيجارات: من أبرز التعديلات التي جاء بها القانون هو خطة لتحرير أسعار الإيجارات القديمة. سيتم تقييم الإيجارات القديمة وفقاً لقيمة السوق مما يشجع على تحسين خدمات المساكن.
إجراءات الإخلاء: أصبح الإخلاء أكثر وضوحًا بموجب القانون، حيث حدد شروطًا وإجراءات محددة يمكن من خلالها للمالكين استرداد ملكياتهم في حالة عدم دفع المستأجر للإيجار أو الإخلال بشروط العقد.
مدة الانتقال: تم تحديد فترة انتقالية تتيح للمستأجرين الحاليين فرصة لتأمين سكن بديل قبل تنفيذ التغييرات، مما يضمن عدم تعرضهم لظروف مفاجئة.
حماية المستأجرين: على الرغم من تحرير الإيجارات، إلا أن القانون أعطى أيضًا اعتبارات لحماية حقوق المستأجرين من خلال تحديد حد أدنى للجودة للمساكن المعروضة.
الضرائب والرسوم: تم إدخال نظام جديد يتعلق بالضرائب المتصلة بالإيجارات، حيث يتعين على الملاك دفع ضرائب على الإيرادات الناتجة عن الإيجارات وفقاً للقيمة السوقية الجديدة.
يمثل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 خطوة هامة نحو تنظيم سوق الإيجارات في مصر، حيث يسعى لتحقيق توازن بين مصالح الملاك والمستأجرين. رغم التحديات التي قد يواجهها بعض المستأجرين في البداية، إلا أن هذه التغييرات تُعتبر ضرورية لمواجهة التحديات الاقتصادية وتحسين مستوى الحياة.
نداء للمشاركة: ندعوكم لمشاركة آرائكم وتجاربكم حول قانون الإيجار القديم الجديد في التعليقات أدناه، لنثري النقاش حول هذا الموضوع الحيوي.
#قانون
#المؤجرين
#المستاجرين
#حق_الامتداد_القانوني
ليست هناك تعليقات