عقد إيجار جديد
عقد إيجار جديد
خاضع لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996
أنه فى يوم الموافق / /
بموجب هذه الشروط الموقعة من المتعاقدين على إعتبارها كأنها محرره
أمام المحكمة المختصة بذلك
قدأجرالسيد / التابع لدولة ج .
م . ع
المقيم
في :
إلى كل من : -
1 – والمقيم في /
وجنسيتة / ويحمل بطاقة رقم قومي/
2-
وجنسيتة / ويحمل بطاقة رقم قومي/
3 – والمقيم في /
وجنسيتة / ويحمل بطاقة رقم قومي/
4 –
وجنسيتة / ويحمل بطاقة رقم قومي/
التابعين لدولة ج . م . ع
البند التمهيدي
ماهو : شقة الكائنة في الدور يمين أو يسار الصاعد (نذكر مواصفات العين بدقة )
البن
بند 1
:
مدة الإيجار تبدأ من / / لغاية
بند 2 :
الأجرة المتفق عليها هى مبلغ سنوياً ( فقط )
مصري
بواقع مبلغ شهرياً فقط مائة جنيه مصري لاغير وتعهد
المستأجرين بدفعها شهرياً مقدما ليد المالك المذكور بالإيصال اللازم .
بند 3 :
إذا تأخر ” المستأجر ” فى دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد ولو لمدة قسط واحد فللماك الحق في أن يلزمه بدفع الأجرة والمصاريف الرسمية وغير
الرسمية التي تلزم فيها إذا أقيمت دعوى عليه وله أيضا الحق في أن يفسخ العقد بدون
الحصول على حكم قضائي لهذا
الفسخ وبدون إجراءات رسمية وقبد المستأجرين بهذه الشروط بدون إحتياج
للمرافعه معه بذلك
بند 5 :
لا يجوز للمستاجر ان يؤجر العين المذكورة من باطنه أو يسلمه لخلافه عن أي مدة كانت بدون
إذن المالك كتابة وإذا خالف ذلك فللمالك الحق في ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل
والأضرار والمصاريف التي تحدث
بند 6 :
إن المستأجر يستعمل العين المؤجرة له بشرط أن يراعيه كما يراعي
الإنسان ماله الخاص ولا يستعمله إلا على حسب شروط هذا العقد وبخلاف ذلك تكون هذه
الإيجارة مفسوخاً ويلزم المستأجر بالمصاريف والأضرار التي تحدث .
بند 7 :
إن المستأجر غير مسموح له بأى تغيير بالمحل مثل هدم أو بناء أو تقسيم
الغرف أو فتح شبابيك بدون غذن من المالك كتابة .
بند 8 :
جميع
ما يفعله المستاجر من تنظيمات في العين المؤجرة له مثل ديكورات أو خلافه تكون مصاريفه من طرفه
ولا يلزم المالك بشيء منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها عند خروجه من العين بل
يكون متبرعا بها للمالك .
بند 9 :
كل
ما يريد المالك إصلاحه في العقار من مرمات وخلافه في مدة هذه الإيجارة له أن يجريه
بدون تضرر من الساكن ولا يكون له الحق في المطالبة بأى عطل أو ضرر .
بند 10 :
إذا
ترك الساكن العينالمؤجرة فيلزم بدفع باقي
المدة مع مصاريف ما يكون قد أتلفه بها
بند 11 :
ثمن
المياه والكهرباء وأجرة البواب تكون على المستاجر حسب الفواتير الشهرية .
بند 12 :
إذا
حدث امر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق
في إخراج الساكن من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا .
بند 13 :
أتفق
الطرفان وقبلا من الأن بدون معارضة إختصاص قاضي المور المستعجله في الحكم في مسألة
ترك المستأجر للعين إذا لزم سواء كان لمخالفته شروط هذه الإيجارة أو لسبب مضي مدته
.
وقد
تحرر هذا العقد من صورتان تحت يد كل من الطرفين نسخة للعمل بموجبها
المؤجر
المستأجر
الأسم
/ الأسم /
التوقيع
/ الأسم /
التاريخ / الأسم /
الأسم /
التاريخ /
أقر معترفا وانا حائز لكامل الأوصاف المعتبة شرعا وقانونا بأنني قد ضمنت المستأجر
المذكور في أداء هذه الشروط الموضحة ضمان حضور وغرام وإلزام في كامل ما هو ملزوم
به وأكون كشخصه وقد توقع على هذه الضمانه برضائي وإختياري .
تحريرا
في / /
الضامن
***********************
***********************
ليست هناك تعليقات