الغاء صحة التوقيع
الغاء صحة التوقيع
ظهرت في الأيام الأخيرة بأن في شهر مارس حتتلغي دعوي صحةالتوقيع
الحقيقة أنا مش عارف الكلام دة جاي منين
تعريف صحة التوقيع : -
هي دعوى تحفظية
( يعني باخد حذري مسبقاً ) شرعت لتطمين من
بيده سند عرفي على آخر إلى أن
الموقع على ذلك السند لن يستطيع، بعد
صدور الحكم بصحة توقيعه، أن ينازع في صحته.
•
يعني حصل مشكلة بيني
وبين س من الناس وحبينا نحلها فروحنا كاتبين عقد صلح أو عقد إتفاق ، وأنا خايف إنة
ينكر في المستقبل الإتفاق ده ، طيب إية الوسيلة اللي تأمني ؟؟
ييجي أمام القاضي
ويقول إن التوقيع ده توقيعة . لية ؟
علشان في المستقبل
مايجييش ينكر توقيعة المكتوب في العقد
فينكر العقد كلة
فبالتالي بنلجأ لصحة
التوقيع
والتطبيق الأكثر شيوعاً في عقود البيع الإبتدائية
أساسها
قانون الإثبات رقم 25 لسنة 1968 يعني من أكتر من 50 سنة J
ماده 45 إثبات
•
«يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه
بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق
الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات
المعتادة.»
وبالتالي عايز تلغي دعوي صحة التوقيع الغي المادة 45 من قانون الإثبات
•
هل ده تم فعلاً ؟
لا
يبقي ما
يقدرش يلغي صحة التوقيع لييييييييييه لأن أنا عندي نص في القانون
2-هل دعوي صحة التوقيع تنقل الملكية ؟؟؟؟؟
•
لا .
•
دعوي صحة التوقيع غير
ناقلة للملكية فهي دعوي تحفظية دون التدخل بالموضوع
•
الثمن ، بنود
العقد.............الخ
•
إية اللي بينقل
الملكية ؟
•
القانون المدني بيقول
إنه لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل
•
وفي فرق بين دعوي (صحة
والنفاذ) و(التسجيل في الشهر) العقاري ولكن الهدف الأساسي والأخير هو
التسجيل .
الفرق بين
(دعوي صحة التوقع) و(دعوي صحة و نفاذ) والتسجيل في الشهر العقاري
دعوي صحة ونفاذ : دعوي ترفع أمام المحكمة ويبحث القاضي فيها العقد بحث تفصيلي - ويجوز رفعها حتي ولو العقود السابقة غير مسجلة ( عن طريق أختصام كل اللي في العقود السابقة وإجراءاتها طويلة جدا ومكلفة جدا
التسجيل في الشهر العقاري :لو عايز اسجل شقة علي أرض مش متسجلة مش حعرف اسجل الشقة
أومال إية اللي أتغير ؟؟؟؟ ولية الموضوع مثار اليومين دول ؟
• اللي إتغير إنة صدر قانون بالتعديل قي قانون الشهر العقاري بإضافة المادة 35
مكرر وعلي حسب المذكرة الإضاحية لها بأنها ترسم طريق جديد للتسجيل العقاري
وإستثنائي لتسهيل الإجراءات من خلال قيد الأحكام القضائية العقارية النهائية برقم
وقتي يتحول الي رقم شهر نهائي بعد مرور شهر إذا لم يعترض أحد بعد نشرها في
إحدي
الصحف الورقية واسعة الإنتشار .
•
الخطورة بقي في الكلمتين دول : (((( وعلي شركات الكهرباء
والمياة والغاز وغيرهما من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق
والخدمات أو إتخاذ أي إجراء مع صاحب
الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد ))))
آخد بالك قال نقل مش تركيب ( ماهو كدة كدة العدادات كودي ) J
وبتتركب عادي
ليست هناك تعليقات